Alquiler Opción a Compra

Disfruta de tu casa mientras ahorras para comprarla, ¡Tú decides cuando!

En InmoGallardo disponemos de viviendas en Alquiler con Opción a Compra desde 400€ al mes y amortización al 100%.

 Llámenos al 952 40 33 00 o envie email Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla , nos pondremos en contacto a la mayor brevedad.

 

¿Qué significa Alquiler con opción a Compra?
“Alquiler con opción a Compra” es un acuerdo entre un inquilino y un propietario, donde el inquilino puede ejercer la opción de comprar la vivienda después de haber vivido en ella durante un período de tiempo específico, normalmente hasta un máximo de 5 años. En cuanto decide comprarse el inmueble, un porcentaje del alquiler pagado (y a veces parte de la plusvalía) será deducido del precio de venta.

¿Cuáles son las ventajas para los inquilinos?
El concepto Alquiler opción Compra genera entre otras, las siguientes ventajas para inquilinos:
• El alquiler ya no es un fondo perdido. Lo que antes pagabas de Alquiler, ahora te servirá para Comprar un piso.
• Disfrutarás de tu casa mientas ahorras para comprarla.
• Tú decides cuando adquieres la vivienda.
• Obtendrás más fácil acceso a una hipoteca.
• Los jóvenes menores de 30 años aprovecharán las ayudas estatales.

¿Cuáles son las ventajas para propietarios?
El concepto Alquiler opción Compra le otorga al propietario las siguientes ventajas:
• La vivienda en vez de mantenerse vacía, te genera ingresos.
• Tu propiedad será alquilada por un futuro comprador.
• Como propietario recibirás subvenciones del Gobierno.

Todo sobre subvenciones para jóvenes hasta 30 años?
Con un contrato de arrendamiento con opción a compra, los jóvenes disfrutarán de las ayudas estatales para el alquiler. Aunque en realidad el alquiler pagado es un pago anticipado a la compraventa de la vivienda, jóvenes de entre 22 y 30 años con ingresos inferiores a 22.000 euros brutos anuales pueden optar por una subvención de 210 euros al mes durante un máximo de 4 años.  (subvenciones solicitadas antes del 1 enero de 2012, a partir de esa fecha se deja de conceder ayudas por emancipacion, mas informacion AQUI )

VENTAJAS PARA PROPIETARIOS DE ACCEDER AL PROGRAMA DE ALQUILER SPAVIV
http://www.spaviv.es/propietario/ventajas.php

HIPOTECA, ¡¡TE AYUDAMOS!!
http://www.inmogallardo.com/inecesitas-una-hipoteca.html

DEDUCCIÓN FISCAL
¿En qué consiste?
• Actualmente, se está tramitando en las Cortes la deducción fiscal del 10,05% en el tramo estatal del IRFP, de lo que pague un inquilino por el alquiler de su vivienda habitual, hasta un máximo determinado, siempre que tenga unos ingresos anuales inferiores a 24.000 euros netos (alrededor de 28.000 euros brutos al año).

¿Cuándo entra en vigor?
La deducción entró en vigor el 1 de enero de 2008. Es decir, en la declaración de la renta de 2008 (que se presenta en 2009) ya se puede deducir el importe del alquiler pagado.

INFORMACIÓN PARA PROPIETARIOS

¿Sabe que ahora el alquiler de su vivienda tiene una reducción de impuestos que puede llegar al 100%?
• Gracias a la nueva Ley del IRPF, cuando haga su próxima declaración de la renta usted no pagará impuestos por los ingresos que reciba del alquiler, si el inquilino es menor de 35 años.
• Si el inquilino es mayor, usted tendrá una reducción del 50 por ciento de los impuestos (Artículo 23.2 1º de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre)

¿Sabe que ahora alquilar a los jóvenes tiene más garantías?

• A partir del 1 de enero de 2008, el Estado ayuda a los inquilinos de entre 22 y 30 años con una renta mensual, un préstamo de 600 euros para la fianza y el coste del aval de hasta seis mensualidades. Así, el propietario tiene más garantías al alquilar su vivienda.

                                                                         InmoGallardo, su Inmobiliaria de Confianza

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